妙妙的異想世界

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

向來動見觀瞻、被視為春江水暖鴨先知的國建（2501），再度大膽逆勢操作、逢低搶地，昨（22）日宣布斥資15.52億元，向唐榮鐵工廠公司買下台北市信義路3段、占地約近600坪的道路容積移轉土地持分，換算每坪約256.3萬元。

此為進入第2季以來，同時也是自上周五奢侈稅三讀通過屆滿1周以來，首次上市建商大手筆買地的紀錄。

國建協理陳仁澤表示，「台北市房價和地價，一點都沒有鬆動！」尤其精華地段土地，一直奇貨可居，因此剛好碰到唐榮要釋出，價格經估價師估價為行情價，因此國建碰到機會，就決定買下。

陳仁澤表示，畢竟，道路容移土地將來可在推案時隨時用到容移，因此只要合理就可進場，進行中長期布局。

面對最近奢侈稅從2月底224財政部釋出政策動向，到上周415立法院完成三讀，整整8周，全台房市都籠罩在奢侈稅打炒房的槍林彈雨之下，國建銷售中個案，雖也難免受到影響，但衝擊並不明顯，新北市的「新莊園」甚至還順利賣到每坪50萬元，並光榮結案。

陳仁澤表示，目前同業大致銷售中個案普遍來人減少約4至5成，但台北市成交價鮮少有鬆動；至於國建銷售中個案，由於訴求短期投資客較少，因此受影響不大，僅很少戶數付了小訂又退訂。研判下半年還要再進一步觀察奢侈稅對總體房市衝擊程度，再調整推案策略，基本上全年推案目標200億元計畫不變。