台中 美術真鑄 環保綠建築
配太陽能集光板 雨水回收系統
近國美館
本案位於國立美術館前五權西4街近五權7街，面向美術園道。美術園道是台中市知名的餐廳街，園道兩側的五權西3街、五權西4街沿線聚集20、30家風格各異的中、西式餐廳。
基地面積332坪，1樓有2戶店面及門廳、影音會館、棋藝室、露天咖啡座及親水池等，頂樓則規劃空中花園、健身房、有機菜圃等公共設施。待售戶型單層3戶、3併結構，前棟為64、70坪，後棟為87坪，前棟並有園道的景觀與視野。
各戶均為3面採光，衛浴均開窗、且乾濕分離。客廳前陽台裝置木質鋁格柵，加強隱私並配合建築外觀，全棟陽台種植唐竹，塑造整體風格，陽台植栽並有自動滴灌系統，工作陽台則設計冷氣主機專用置位。
地段加分
美術館周邊建地稀有，尤其美術園道上的建築個案更是少見，大部分是30年老舊透天拆除改建，近4、5年來受不景氣影響，完全沒有預售新案推出。去年以來房市回春，當地中古屋房價回漲，部分正臨園道的頂級中古超高層住宅大樓，開價已超過20萬元。
「美術真鑄」基地位於美術園道上的五權西4街，近五權7街，後側並臨6米巷，基地亦由多戶舊透天拆除改建。地形方整，1樓除門廳及會客室等靜態公設外，規劃2戶店面，適合餐飲業，並與美術園道上其他異國風情餐廳形成群聚。
每戶3面採光
產品規劃65、70及85坪等3種基本格局，田字型對稱配置，6樓以上有135坪合併戶。每戶3面採光，衛浴全部開窗、乾濕分離，方正廚房L型廚具。
主臥面向園道，開大面窗，每戶前陽台達2米深，可設私人小花園。考量美術園道適合騎乘自行車，地下室除汽、機車位，每戶可配1自行車專用車位。
戶戶3面採光
呼應美術園道的人文氣息，外觀利用古典線板、深凹長窗、圓拱陽台、藝術欄杆、造型柱頭等傳統建築語彙，塑造新古典建築風格。全案強調以環保綠建築為規劃目標，配置太陽能集光板、廚房垃圾分類、雨水回收系統等。此外，每戶均配1個自行車專用車位。
環保省能是本案最大訴求，頂樓設「太陽能集光板」，電能供頂樓各公共設施使用。並設「水撲滿」，以透明集水器儲存雨水，利用人力水泵浦抽出，供頂樓生機花園用水，另設建築廢棄物裝置藝術，兼具環保及呼應美術館藝文環境。每戶並設廚房垃圾分類槽，在家中即完成垃圾分類。
基本資料
坪數：64~87坪
戶數：41戶
類型：大樓
公設比：28.87%
樓層：地上14樓、地下3樓
方位：東西向
車位售價：平面車位120萬元
資料來源：喜全建設
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