妙妙的異想世界

台中市草悟道特區、美術綠園道，以及科博綠園道等地，今年吸引了鄉林、國泰、勤美等多家建商搶進推案，且每坪開價都達60萬元以上，緊追七期重劃區。

鄉林不動產研究室說，台中市共有543處公園，22條綠園道，寬闊的綠地、濃郁的人文氣息及休閒特色，蔚為中部地區絕無僅有的極品住家環境，加上位居市區精華成熟型商圈，土地取得不易，更顯珍貴。

在綠園道中，又以科博館到勤美誠品綠園道、市民廣場延伸到國美館的綠色走廊「草悟道」最夯，正因為地處市中心，又標榜移植日本原宿的表參道，所以吸引鄉林、由鉅等在地老牌建商，以及勤美、富邦、興富發等北部建商，積極搶進卡位推案。

鄉林不動產研究室指出，今年上半年除了已公開進場的國美館百億大案「由鉅大恆」外，還有全國飯店旁的「勤美天地」，以及國泰建設植物園道附近800多坪新案，推估今年綠園道新案至少有10個。

台中市主要園道住宅，從六年前的每坪成交價約25至30萬元，至今跳升至每坪60萬元，行情翻漲近一倍，園道景觀宅房價當今可說是紅不讓。

此外，鄉林建設歷經20年時間才整合取得土地的「鄉林科博綠園」高檔住宅，就在科博館前、靠近台灣大道（台中港路）的園道旁，為綠園道第一排新案。採「先建後售」，即將在今年九月完工銷售。

該案以「獨棟，一層一戶」為訴求，每戶150坪、絕無僅有的18席，擁有360度全視野，三面開窗，採光極佳，總銷金額25億元，雖未公開銷售，但已有多位鄉林老客戶搶先預約。

鄉林集團董事長賴正鎰說，鄉林今年在台中的兩個新案都是鎖定綠園道。他認為，住家環境最講究的是心靈意境與優美景觀，這種綠地多、棟距大、綠覆率高的園道豪宅，將是今年下半年台中房市的焦點。

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/綠園道開價60萬-緊追七期-213000109.html