文心南路敦化路 鬧區轉個彎綠意為鄰

巷子內ㄟ靚宅

緊鄰主要幹道的靜巷住宅，享有直通大馬路的生活便利，又保有居住的隱私與安寧，巷子裡可有不少「巷子內」買家才識貨的好宅呢！

採訪╱洪子恩　攝影╱陳恒芳

擇居大馬路後方街區的住宅，離塵不離城。

【洪子恩╱台中報導】台中市文心路與中清路，是南台中及北台中最重要的大動脈之一，交通與生活機能便利，臨路住宅卻也得承受較多的噪音、落塵干擾，然而路不轉、人轉，大馬路拐個彎住下來，旁有公園又近大馬路，周遭環境乾淨、安寧許多。

文心南六路車流少，是8期重劃區內指名度高的住家區段。陳恒芳攝

南屯區文心南路是通往南區、大里的主幹道，交通繁忙，捷運綠線也在施工中，巷內住家卻兼顧交通便利與安寧，擇居在文心南路東側，是不錯的選擇。21世紀不動產台中好市多加盟店副店長沈政興分析，豐樂公園周邊多為大坪數產品，位處南苑公園、豐富公園的住宅，首購族較能負擔。

敦化路貫通水湳經貿園區，具發展前景。

8期重劃區內，只有COSTCO周邊在假日時車輛稍多。

看好文心南路周邊

「最推薦迪卡儂以南、文心南六路旁的住宅。」沈正興分析，此區近公園、捷運，且車流量最少，屋齡10年內大樓每坪27~30萬元，價位也合理，加上2年後13期重劃區完工，東興路往南貫通，會成為與文心南路同級的主幹道，具發展前景。

中清路連通市區與中山高、台74線，每天都有龐大的車流，然而轉個彎進入敦化路，卻能享受萬坪敦化公園綠意，以及悠閒的生活氛圍。

永慶不動產水湳經貿加盟店店長陳奕安指出，近年有不少購屋族，直接指名敦化路物件。

敦化公園佔地萬坪，是周邊居民重要的休憩空間。

敦化路約14~15萬

陳奕安表示，敦化路目前車少寧靜，但是水湳經貿園區完工後，敦化路會直接貫通，許多購屋族就是看中這一點而下手，「因具有未來性，這幾年漲得很多，成交價14~15萬元，不過各社區管理狀況參差不齊，自住客要特別留意。」

大塊新象

位置：南屯區文心南六路、文心南六路171巷口
行情：每坪27~30萬元
坪數：40~70坪
類型：大樓
屋齡：8年
特色：3大公園中心位置，社區質感佳
資料來源：21世紀不動產台中好市多加盟店

翡翠皇宮

位置：北屯區敦化路、陳平1街口
行情：每坪14~15萬元
坪數：72~90坪
類型：大樓
屋齡：21年
特色：大坪數、住戶均質、管理品質好、敦化公園第1排
資料來源：永慶不動產水湳經貿加盟店

【達人說】買方選擇不多

與主幹道相隔1個街區的住宅較安靜，更受自住客青睞。文心南路屬於8期重劃區，路幅、大樓棟距都夠大，詢問度高，買的人多是自住客，不過，賣的人也較少，釋出的多是樓層不佳、或是有些瑕疵的物件，買方選擇性並不多。

沈政興 21世紀不動產台中好市多加盟店副店長

資料來源:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150227/36408951/