【陳宇軒╱台中報導】中輟屋產權不清，即便自力造屋仍可能面臨拆屋還地的命運。台中市荔枝園社區住戶昨控訴，因建設公司倒閉、土地不斷易主，住了33年的老屋被強行拆除，高齡84歲住戶直呼：「跳樓算了！」但業者強調是取得法院拆除令才進行，願意與屋主再協商。專家建議，若不幸買到中輟屋，最好向地主租地後再興建，避免糾紛。
台中荔枝園抗爭
33年前偉祺建設推出位於台中市陝西東二街的荔枝園建案，為5樓公寓社區，共210戶，當初興建到3樓時建商人去樓空，荔枝園社區變成中輟屋，買下預售屋的民眾便籌資興建，取得使用執照後自行入住。
土地轉賣逾3次
大約27年前，住戶發現原地主轉售土地。社區住戶代表李雯蒨說，當時已提出法律訴訟，但期間土地不斷轉賣，轉賣逾3次，「現在根本不知道已經是第幾個地主了。」
李雯蒨指出，今年4月4日有人強行破壞空屋大門，不但打掉磚牆，更破壞全部家具。高齡84歲的林姓奶奶回想起當時看到家中滿目瘡痍，直說：「很想從樓上跳下去死了算了。」
負責處理該案的易沅股份有限公司負責人朱美蓮指出，法院一審判拆屋還地，公司也取得法院拆除令，非蓄意強行破壞，願意與現有住戶協商，向建商購屋的原住戶可獲得房價全額補償，購買權利屋的住戶則依狀況補貼，承租戶則有補助3個月租金並替住戶找好租屋處。
宜先向地主租地
中信房屋資深法務專員白宗益分析，中輟屋土地所有權仍在地主手上，若想自行興建，最好先向地主租地，即便日後原地主轉售土地，在買賣不破租賃原則下，新任地主仍須履行土地租約，可避免糾紛。
全站熱搜
留言列表
