富都匯 台中少數１字頭

屬高鐵特定區 近中部交通樞紐 鄰近10米綠園道

【王鈞生╱台中報導】台中市烏日高鐵特定區具交通優勢，寶佳機構持續在此推案。旗下子公司和峻建設結構中新案「富都匯」，規劃26~48坪、2~4房，每坪19~20萬元，因全案可貸款8成，為低自備首購型產品。

該案位於三榮路、近榮和路，屬高鐵特定區，基地近中山高、中二高、中彰快速道路及3鐵共構高鐵站。休憩環境鄰近10米綠園道，環河路及榮和路有多處鄰里小公園，附近休閒空間充足。

基地(紅框處)面積約1200坪，位於三榮路、近榮和路，屬高鐵特定區段。

2社區共享千坪中庭

基地面積約1200坪，規劃2棟Ｌ型大樓，１樓挑高6.7米社區門廳設於三榮路，另有2戶店面，已售完。有瑜伽室、宴會廳、健身房等7項公設，和峻建設在「富都匯」基地旁亦推出另一新案「富都灣」，2 案建物中間圍成千坪綠化中庭，兩社區居民可共同享用。現場銷售專案經理張日隆表示：「本案是台中少數１字頭首購案，且近中部交通樞紐，未來前景可期。」

標準層2~12樓，分為雙併及3併，均共用1部電梯，出入單純。目前2房產品已售完，銷售主力為36~38坪、3房格局；而A1及D1戶屬邊間3面採光，為47坪、4房，衛浴開窗。 

基本資料

●單價：每坪19~20萬元
●坪數：26~48坪
●戶數：156戶
●類型：大樓
●公設比：30.9%
●樓層：地上12樓、地下2樓
●停車位售價：平面車位103~108萬元
●付款方式：自備20%、房貸80%
●方位：坐南朝北、東西向
●GPS座標：經度：120゜35′49.8〞緯度：24゜6′30.2〞
●洽詢電話：(04)3704-8585
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：和峻建設

社區機能

●管理方式：24小時
●物業管理：預估
●管理費：55元/坪/月
●基地面積：約1200坪
●格局：2~4房
●單層樓高：1樓6.7米，2樓以上3米
●完工日預計：2014年3月
●建材配備：全室地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房採人造石檯面廚具，主臥衛浴附多功能暖風機

富都匯優缺點比較

●價位
優點：可貸款8成，自備款負擔較小
缺點：4房須配雙車位，總價較高
●環境
優點：位於高鐵特定區，鄰近公園、綠園道
缺點：生活採買機能待發展
●交通
優點：近中山高、中二高、中彰快速道路及3鐵共構高鐵站
缺點：特定區內尚無公車行駛
●規劃
優點：每層3併、雙併，出入單純，有宴會廳、瑜珈室等7項公設
缺點：部分衛浴未開窗
●學區
優點：旭光國小、烏日國中，學區完整
缺點：烏日國中位於新興路，距離較遠

【蘋果推薦】A1 D1邊間3面採光

推薦A1及D1戶，坪數47坪、4房，為邊間3面採光，為全案唯一衛浴開窗的戶別。B1、E1坪數為全案最小，且衛浴無開窗，較不推薦。

黃佳貞 住商不動產台中高鐵加盟店副理

【專家意見】機能較不足 待發展

該案規劃26~48坪、主力3房，符合首購市場需求，開價則是台中少數1字頭房價區，相對有競爭力。不過重劃區目前機能較不足，須待3~5年發展。 

資料來源:http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131123/35456390/applesearch/富都匯台中少數１字頭