台中市南區緊鄰南屯、西區，成熟的生活機能與豐沛的休閒設施，讓其成為台中房市熱區，區內園道、公園多，處處綠意盎然，又有中興大學、中山醫藥大學等重要大學城，近年因鐵路高架化、國立公共資訊圖書館開放等利多，房市補漲力道強勁。
文/莊亞築、攝影/陳義元

國聚建設在南區推新案「國圖1號會」，該案面文林公園，近國立公共資訊圖書館、施工中的台鐵新五權站，住家規劃37~47坪，戶戶邊間、衛浴開窗，坐擁綠地、公共建設與交通利多，生活機能亦十分完整。

戶戶邊間 規劃錯層陽台

「國圖1號會」位於台中市南區復興路二段、復興路二段157巷、文林街18巷口，距離台鐵新五權站300公尺，步行至國立公共資訊圖書館僅5分鐘，基地對面就有全聯福利中心復興店。

全案基地面積1064坪、3面臨路、戶戶邊間，鄰路謙退、外觀採現代塔式景觀建築，並規劃錯層陽台，1樓臨復興路有6戶店面，樓高6.8米，2樓以上3.3米，公設均集中在1樓，有KTV、半場室內籃球場、視聽室、兒童館、Lounge bar、閱覽室、健身房等，設計走簡約時尚風格，坪數、格局規劃貼近首購族群。

社區獨擁230坪綠地

該案千坪面積蓋2棟大樓，僅120戶純質社區，住戶可獨擁230坪綠地，四育國中在基地斜對面，步行僅2分鐘，住家周邊生活、交通機能占盡優勢，屋內配備也不馬虎，戶戶大門採鑄鋁門搭配電子感應鎖，全戶E-home數位家庭系統，客、餐廳及廚房地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，臥室則配備超耐磨木地板；廚房採L型人造石檯面廚具、附雙口爐、排油煙機、烘碗機等，主臥衛浴有人造石檯面盆、免治馬桶、PANASONIC暖風機，預計完工日為2015年4月底。

城市南境 逐捷運、高鐵而居

隨地價大幅飆漲，房價也跟著上揚，位於重大交通建設與公共建設周邊的房價，更是屢屢挑戰區域行情新高，不論投資、自住，跟著交通網絡移動準沒錯，「國圖1號會」基地位在台中市南區復興路上，是南區交通要道，直行可達高鐵台中站，沿五權南路可直上中投公路、國道三號等，南來北往都便利。

台中捷運綠線動工中、台中都會區鐵路高架捷運化也如火如荼施工中，「國圖1號會」離五權站僅300公尺，目前市區已看得到完成的高架橋樑，為台中市注入一股清新活力，也帶來新願景。

這項鐵路高架工程計畫預定2015年底第一階段高架通車，2017年3月整體完工，從五權站可直達台中車站，旅運、轉運功能更加強化，也為未來台中捷運紅線的營運提前暖身。

公設-小樹之歌兒童館，是專為社區兒童打造的閱讀室。該案基地正對面就是全聯福利中心，採買便利。公設-舒心健身坊的天花板採波浪型設計，時尚且頗具未來感。

國圖1號會基本資料

投資興建：國聚建設
類型：大樓
棟數：二棟
基地面積：約1064坪
樓層：地上14樓、地下2樓
戶數：120戶(住)+6戶(店面)
坪數：37~47坪
產品規劃：3~4房
付款方式：自備25%、房貸75%
接待中心：台中市南區南平路近五權南路口
基地位置：台中市南區復興路及復興路二段157巷口
洽詢電話：04-22605666
資料來源：國聚建設 

專 案 說 法

南區屬發展成熟區，土地取得也越來越不易，該案不僅有與國家級圖書館為鄰的優勢，又有台中捷運紅線加持，開案以來很受區域換屋客的注目，尤其4房的格局規劃，很適合首換族。