推案屢創完銷佳績的國聚建設，名號近幾年快速在中部地區崛起，有別於同業多半先推透天建案，累積實力後再推大樓，國聚建設一創業即切入大樓產品，採先建後售方式，客戶給予高度評價，也讓國聚建設雖成立不到10年，卻已累積不少粉絲。文/莊亞築 攝影/陳義元
部分圖片提供/國聚建設

選地眼光精準 推案熱銷

國聚建設推案熱銷秘訣，關鍵就在於擅長選地！國聚建設行銷副總邱明堂指出，國聚購屋族群多以自住客層為主，站在長遠開發商角度思考，選地一定具備公園綠地、生活便利性、未來性等三項要點，缺一不可。

因此，國聚歷年推案多位於公園綠地周邊，如位於北屯區的「國聚知青」，社區鄰近近五千坪的民俗公園；生活機能亦是公司選地首要考量，「國聚知青」、「國聚品苑」兩案，都鄰近崇德路熱鬧商圈，生活便利性無可挑剔。

即便移至新興重劃區推案，國聚建設也是選擇生活機能、交通便利、未來發展均優的重劃區經營，如單元二重劃區，鄰近七期、建蔽率低、交通便利，周遭又有熱鬧黎明路商圈，購屋採買能滿足住戶需求，又有知名學區加持，萬中選一的生活環境，格外受家有子女的中產階級注目。

國聚建設小檔案

●經營理念：打造中產階級住得起的好宅資料來源：國聚建設
●推案作品：國聚新都里、國聚品苑、國聚知青、國圖一號會、國聚之丘、國聚之界、國聚花園御所。
●推案地區：台中市
●推案類型：住宅大樓
●成立時間：民國97年

區域深耕 口碑行銷攬客

國聚建設擁有堅強行銷團隊，堅持一條龍式、全面性的服務客戶，從開發土地、外觀規劃、建材配備挑選、銷售、乃至售後服務等都不假他人之手，格外貼近消費者需求，貼心服務態度、嚴謹的施工品質，更讓已購客戶、社區住戶稱讚不已。

國聚建設創業之初推案都在北屯區，前兩案皆採先建後售方式銷售，在好地段蓋好房子，迅速打出口碑，也讓消費者漸漸認識這個品牌，後續在南區、水湳經貿園區、單元二等地推案，都有不錯銷售成績，累積至今已有3座完工社區大樓、3個完銷、興建中的大樓案，及2個預售新案，成績斐然。

行銷副總邱明堂指出，近幾年推案均順利銷售後，公司不僅追求個案完銷，還希望能分享健康、樂活的生活態度，不定期在接待中心舉辦藝術展覽活動、各式講座等，也曾邀請名人如潘懷宗博士、阿基師來演講、示範廚藝，活動場場爆滿，客戶參與度極高，感受到公司的用心。

地段至上 市場回歸理性

展望未來台中房市，行銷副總邱明堂認為，將回歸實際需求，因受少子化、老齡化社會影響，買方將不再一味追求大坪數房屋，主力坪數將降至40坪左右，且地段至上，重視生活機能與便利性，如此一來，首購族將回到市區。

未來國聚建設推案布局，則將繞著台中重大建設走，一是水湳經貿園區，除有重大公共建設聚集外，交通便捷性也相當強，目前已在此推國聚之界，開案不到半年已完銷，明年初將在后庄北路續推二期；另一個開發重點則為素有七期後花園之稱的單元二重劃區，目前已在30米向上路推出國聚花園御所，看好該區未來發展，國聚在龍富路上另有千坪土地，未來將長期在此耕耘。

「用心付出就會有回饋」，行銷副總邱明堂說，國聚建設強調在地深耕，未來推案仍會以中部為主，暫無到外地發展計畫，唯有區域深耕、客戶深耕，才能加速建設公司的成長，而現代社會資訊發達，消費者對房子的要求更加求新求變，公司仍會秉持初衷，謙卑聆聽消費者的聲音，打造更多讓人安心、放心的好宅。

資料來源:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150118/36335120/applesearch/異軍突起國聚建設堅持區域深耕打造經典好宅