科博館美術館 隱身繁華地近靜雙贏

【洪子恩╱台中報導】台中市科博館、美術館周邊，皆是知名的靜巷住宅區段，周邊物件因享有台灣大道、五權西路等主幹道的便利，新推大樓皆是高檔住宅，價位與7期不相上下，而中古大樓也因機能好，詢問度居高不下。

科博館綠園道，為附近住宅注入安寧與文藝氣息。陳恒芳攝

台灣大道交通繁忙，沿線最佳的住宅區就屬科博館周邊，這裡綠地多、車流量少，不僅小孩子出門安全性高，車位也相對好找。

健行路964巷交通便利，卻非要道，是典型的靜巷。

草悟道周末人潮多

有巢氏房屋台中科博民權加盟店經理林世華指出，這裡早期為豪宅區，住宅多為大坪數，除了草悟道周末人潮較多，其他路段如華美街、健行路964巷、博館路及育德綠園道，都是寧靜的居住區段，屋齡多在20年左右，根據實價登錄，中古屋成交單價都在20萬元上下。

西區五權西路也是商辦密集、車流量大的主幹道，不過美術館及美術綠園道，調節這裡的繁忙節奏，五權1街、五權西3、西4街周邊，都屬交通便利、安寧環境的住宅區段，大樓成交單價25~30萬元。

美術園道平日寧靜，只有周末時人車稍多。

五權1街選擇較多

群義房屋美術館店店長王俊發表示，美術園道兩側只有周末車輛稍多，平時其實相當安靜，加上美術館、存中街都有停車場，非常方便，除了園道旁的高價大樓，五權1街也有小型大樓社區可選擇，單價在30萬元內。

五權西路商辦多，車多繁忙，也較為吵雜。

寶璽博邑

位置：北區博館路、育德路口
行情：每坪22~23萬元
坪數：45~170坪
類型：大樓
屋齡：20年
特色：近育德綠園道、科博館，棟距寬
資料來源：有巢氏房屋台中科博民權加盟店

黃金印象

位置：西區五權西4街、近五權1街口
行情：每坪25~26萬元
坪數：60~150坪
類型：大樓
屋齡：15年
特色：24小時飯店式管理，全平面車位
資料來源：群義房屋美術館店

【達人說】價位落差較大

臨大馬路的房子，比較適合做店面、不適合做住家，現在許多人會避開主幹道，選在第2排居住，自住率高很多。不過以科博館周邊而言，中古屋每坪開價多要30萬元，與買方能接受的價位落差較大，實際成交並不多。

林世華 有巢氏房屋台中科博民權加盟店經理

資料來源:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150227/36408968/news/科博館美術館隱身繁華地近靜雙贏