台中精科房價 2年飆漲8成

勞工合宜住宅動工 料再吸人潮

【陳書榕╱台北報導】日前台中精密科學創新園區勞工合宜住宅動工，預料可帶動人潮入住中市南屯區，房仲透露，因精科園區進駐廠商增加，確實帶動房市發展，自2012年起有波漲幅，最高漲8成。

大立光未來將在精科園區擴廠，工作人口流入，帶動周邊房市發展。資料照片

中古屋每坪15萬

據實價登錄資料，精科路為中心方圓5公里內，2012年起揭露交易615筆，以距離精科園區開車約5分鐘的保安三到六街為例，該區房價自2012年11月單坪約8.5萬元，至去年12月，已經漲至15.3萬元，漲幅80%。

有巢氏房屋台中南屯嶺東店店長鄧正偉分析，精科嶺東一帶單坪8.5萬元的物件已經難尋，目前屋齡20年左右的中古屋，2012年單坪約12萬元，去年底小漲至15萬元，與實價登錄揭露價格相去不遠。

便宜吸引年輕人

住商不動產嶺東傳奇加盟店店東李嘉澤表示，相較於市區、中科動輒30萬元起跳的房價，精科一帶價格實惠得多，再加上大立光要在附近加蓋兩廠、精科二期也臨近完工，預計將會再帶來3萬就業人口，該區以自住客居多，大多都會有買房需求，因此帶動整體房市發展。

李嘉澤表示，該區新建案順天科學家、大城活力館單坪都有20萬元以上的實力，據悉「惠宇上晴」、「總太拾光」等預售案都已經完銷。

居住在嶺東科技大學附近的工程師林先生表示，該區近幾年生活機能已有顯著提升，雖與市中心仍有些差距，但因總價便宜，對剛出社會的年輕人有極大誘因。

資料來源:蘋果日報http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150314/36436666/news/台中精科房價2年飆漲8成